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YA NO SE ACEPTAN NUEVAS SOLICITUDES
Debido a la abrumadora respuesta, ya no aceptamos nuevas solicitudes. Más de 1000 personas han comenzado el proceso y queremos darles una oportunidad justa.
Si desea mantenerse actualizado sobre los programas futuros y participar, regístrese para ser miembro y unirse a una próxima reunión de miembros.
UN CAMINO HACIA UNA ASEQUIBLE CENTRADA EN LA COMUNIDAD
PROPIEDAD DE LA VIVIENDA
Comprar una casa a través de nuestro Community Land Trust (CLT) es más que simplemente comprar una casa; se está uniendo a una comunidad dedicada a la sostenibilidad, la asequibilidad y el apoyo mutuo. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la compra de una casa CLT y cómo puede dar los primeros pasos hacia la propiedad.
Las características para comprar miembros incluyen:
La oportunidad de comprar viviendas a precios asequibles: las viviendas CLT se venden a precios significativamente más bajos que los del mercado, lo que hace que la propiedad de vivienda sea accesible para más personas.
Disfrute de asequibilidad a largo plazo: Nos aseguramos de que nuestras viviendas sigan siendo asequibles para las generaciones futuras mediante restricciones de reventa, evitando aumentos especulativos de precios.
Educación para compradores de vivienda : aprenda sobre el proceso de compra de una vivienda, la planificación financiera y el mantenimiento de su propiedad a través de nuestros talleres integrales.
Términos de arrendamiento asequibles: disfrute de contratos de arrendamiento de terrenos predecibles y justos, lo que garantiza asequibilidad y seguridad a largo plazo.
Asesoramiento financiero: acceda a asesoramiento y apoyo financieros personalizados para ayudarle a administrar sus finanzas, ahorrar para el futuro y afrontar los desafíos económicos.
Creación de capital: como propietario de una vivienda, usted genera capital con el tiempo, lo que le proporciona un activo valioso y una mayor estabilidad financiera.
! IMPORTANTE !
ACTUALMENTE SE CERRARON LAS SOLICITUDES NUEVAS. EL CONTENIDO A CONTINUACIÓN ES SOLO PARA FINES INFORMATIVOS. SI SIGUE LOS PASOS A CONTINUACIÓN, NO RECIBIRÁ UNA SOLICITUD PARA PRESENTAR LA SOLICITUD.
CÓMO FUNCIONA
Pasos para comprar una casa CLT
A través del programa HomeBuyer Choice
Indianapolis Community Land Trust - 🏠 Buyer Info Session
1: Obtenga más información sobre la propiedad de vivienda CLT
Asista a una sesión informativa: únase a una de nuestras sesiones periódicas para comprender el modelo CLT y los beneficios de la propiedad comunitaria.
Revise los requisitos de elegibilidad: asegúrese de cumplir con nuestros criterios de ingresos, residencia y compromiso con los valores de la comunidad.
Todos los compradores de viviendas de Indy CLT deben ganar menos del 60 % del ingreso medio del área (AMI) del área metropolitana de Indianápolis. El ingreso del hogar se determina utilizando el ingreso bruto anual de todas las personas mayores de 18 años que vivirán en el hogar al momento del cierre. Los límites de ingresos los determina el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y pueden cambiar anualmente. Los límites de ingresos para 2024 se enumeran a continuación.
2: Conviértase en miembro de CLT
El programa de elección del comprador de vivienda está abierto a los miembros de CLT. No hay ningún costo para convertirse en miembro de CLT. Vaya a indyclt.org/membership para convertirse en miembro. Asegúrese de marcar “sí” cuando se le pregunte si está interesado en obtener una vivienda asequible a través del Indianapolis Community Land Trust.
3: Complete un formulario de evaluación de Indy CLT
Al registrarse como miembro, un miembro del personal le enviará un formulario de evaluación. Este formulario de evaluación sirve para determinar la preelegibilidad según el nivel de ingresos y proporciona información valiosa al Indianapolis Community Land Trust (Indy CLT) sobre el nivel de interés en el programa y las circunstancias de los participantes. Los hogares identificados como preelegibles mediante el formulario de selección pasarán al siguiente paso.
4: Asista a una orientación sobre arrendamiento de terrenos de Indy CLT
El Indy CLT ofrece orientaciones sobre arrendamiento de terrenos prácticamente todos los meses. Estas orientaciones suelen durar entre 60 y 90 minutos y son gratuitas. Para obtener más información sobre las orientaciones de Indy CLT y reservar su lugar en la próxima orientación, envíe un correo electrónico a info@indyclt.org.
Ground Lease Orientation 📄 - Indianapolis Community Land Trust 🙌
5: Complete una solicitud de Indy CLT, asista a un curso de educación para compradores de vivienda certificado por HUD y obtenga una carta de aprobación previa del prestamista hipotecario
Puede completar los elementos del paso 4 en el orden que desee; sin embargo, los tres deben completarse para ser considerado para ser propietario de una vivienda CLT. Debido a la financiación limitada en este momento, se invitará a unos pocos hogares seleccionados (probablemente de 3 a 5) a continuar con el proceso, según quién complete primero el paso cuatro y la disponibilidad de fondos.
Complete una solicitud de Indy CLT
Las solicitudes completas estarán disponibles en la última mitad de 2024 para los hogares preelegibles que hayan completado la orientación. Tenga en cuenta que al presentar la solicitud deberá proporcionar:Asista a un curso educativo para compradores de vivienda certificado por HUD
Conozca las diversas etapas para convertirse en propietario de una vivienda, desde determinar cuánto puede pagar hasta el proceso de cierre, de la mano de personas que saben. Este curso es un gran recurso para cualquiera que esté pensando en comprar una casa, no solo para los compradores de viviendas de Indy CLT.Obtenga una carta de aprobación previa del prestamista hipotecario
El Indy CLT requiere que los posibles compradores de vivienda obtengan una aprobación previa para una hipoteca. Los compradores interesados deberán recibir y proporcionar una aprobación previa de hipoteca para una hipoteca de tasa fija a 30 años de un prestamista aprobado por Indy CLT.
Homebuyer Choice Pilot Program - Lottery Drawing for Participants
6: Selección y reunión del agente inmobiliario
Lo más probable es que necesite un agente inmobiliario que le ayude en la compra de su casa. Puede utilizar cualquier agente inmobiliario que desee. Antes de buscar una casa para comprar a través del programa Indy CLT Homebuyer Choice, usted y su agente inmobiliario deberán reunirse con el personal de Indy CLT para revisar todos los parámetros del programa, los pasos adicionales que se deben seguir para el programa y la elegibilidad de la propiedad.
6: Selección y reunión del agente inmobiliario
Lo más probable es que necesite un agente inmobiliario que le ayude en la compra de su casa. Puede utilizar cualquier agente inmobiliario que desee. Antes de buscar una casa para comprar a través del programa Indy CLT Homebuyer Choice, usted y su agente inmobiliario deberán reunirse con el personal de Indy CLT para revisar todos los parámetros del programa, los pasos adicionales que se deben seguir para el programa y la elegibilidad de la propiedad.
7: Seleccione una casa y haga una oferta
Puede trabajar con un agente inmobiliario de su elección para encontrar y comprar una casa existente "llave en mano" en cualquier lugar de Indianápolis. Las viviendas existentes solo se aceptarán en el programa si no requieren ningún mantenimiento diferido o necesidades de rehabilitación al momento de la compra.
8: Revisión de la propiedad de Indy CLT
Antes de que Indy CLT apruebe, el personal de Indy CLT deberá revisar y recorrer la propiedad para asegurarse de que realmente sea una propiedad "llave en mano" que no requerirá ningún mantenimiento diferido ni rehabilitación en los primeros años.
9: Reúnase con un abogado
A pesar de nuestros mejores esfuerzos, todavía hay bastante papeleo involucrado en la compra de una casa en fideicomiso de tierras comunitarias. Debido al volumen y la complejidad del arrendamiento del terreno, los documentos del préstamo y los documentos de cierre, requerimos que nuestros compradores de vivienda contraten a un abogado antes del cierre para revisar estos documentos y responder cualquier pregunta que pueda tener.